購入までのスケジュール

マイホーム購入は人生の一大イベントであり、多くの労力とお金、さまざまな知識や情報が必要となってきます。
ここではマイホーム購入までのスケジュールや住宅購入のポイントをご紹介します。

計画をたてる
理想的とする家の条件を挙げ、優先順位を付けていきましょう。
また資金計画を検討することも重要です。
物件を探す
優先順位をもとに、物件を探します。
住宅情報誌、インターネットなどで不動産情報を収集します。
モデルルームや住宅展示場に行きましょう。
物件を検討する
物件は現地に出向いて、立地条件、環境、設備について自分の目で確認しましょう。家族のご要望に叶った家を見つけるためにも、なるべく家族全員で見学に行くことが望ましいです。
物件の決定！申し込み
希望の物件が見つかったら、購入申込書を記入・提出し、売主にその旨を意思表示します。この時点ではまだ売買契約が成立したわけではありません。
重要事項の説明をうける
不動産の売買契約では、宅地建物取引業法により、契約を結ぶ前に不動産業者が購入者に対して「重要事項説明書」という文書を提示し、その物件や契約事項について、宅地建物取引主任者が説明を行うことと決められています。
売買契約を結ぶ
最終的な売買金額、支払時期や方法、物件の引渡し時期、所有権の移転時期などを確認した後売買契約を結び、売買代金の一部として手付金を払います。
借入金(ローン）を申し込む
売買契約を締結後、住宅ローンの申込みをし、金融機関の審査を受けます。審査が終了し、融資内定を得ると、金融機関との間にローン契約を締結します。
残金を決済、物件の引き渡しを受け、登記をする
融資が実行されたら残金を支払い、同時に鍵を受け取り物件の引渡しが完了します。所有権の移転などの登記手続きも同時に行います。
引越・入居
引越に際しては、住民票の移動、各機関（市区町村役所・電気・ガス・水道・電話・各種金融機関・学校・自動車等免許や資格等）への住所変更の届出などを行う必要があります。
また確定申告や税務署からのお尋ねに備え、マイホームに関する書類は整理してまとめておきましょう。
>>物件概要の見方