新築住宅か中古住宅か
マイホーム選びでは資金計画との兼ね合いもあり、すべての理想を満たす物件が得られるわけではありません。
最新の設備が整う新築住宅にするか、同じ予算なら広さを重視して中古住宅にするか、希望するマイホームの条件の優先順位によって求めるものは変わってきます。
中古住宅には、新築住宅の7〜8割の価格で買えるものもあります。中古住宅とはいっても築年数が浅ければ、なかには設備や外観など新築に見劣りしない物件もあります。
新築住宅と中古住宅の特徴は以下のとおりです。自分にとって何を優先順位におくかよく考えて見ましょう。
中古住宅には、新築住宅の7〜8割の価格で買えるものもあります。中古住宅とはいっても築年数が浅ければ、なかには設備や外観など新築に見劣りしない物件もあります。
新築住宅と中古住宅の特徴は以下のとおりです。自分にとって何を優先順位におくかよく考えて見ましょう。
| ・ | 新築住宅 | 中古住宅 |
|---|---|---|
| メリット | ・建物の外観、内装、設備等が最新の設備が整う。 ・最新の工法で安心感がある。 ・資産価値などから中古住宅より有利な融資を受けることができる。 ・税制面で優遇措置を受けやすい。 |
・新築住宅と比べて価格が安い。 ・実物を目で見て確認することができる。 ・当初の予算を抑えることで、貯蓄もしやすく、将来のライフスタイルの変化（住み替えやリフォームなど）に対応しやすい。 |
| デメリット | ・中古住宅と比べて購入価格が高い。 ・希望地域で売り出していない場合がある。 ・完成までの期間が長い場合、金利変動リスクがある。 |
・金融機関からの融資額は新築住宅よりも不利。 ・早期にメンテナンス費用が必要となる。 ・建物の見えない構造部分に不安がある。 ・建物の建築年数等によっては、税制面で新築よりも不利。 |
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