資金計画

自己資金と返済可能な住宅ローンの目安をたてて、無理のない購入価格を把握しましょう。
提携ローンなどで100％といった借り入れができる場合もありますが、通常、購入価格の20％程度は、頭金として現金を準備しなければなりません。当然ながら、頭金が多いほど、資金計画はラクになります。

　
安心して買えるマイホームの値段はどれくらい？
　
年収（税込み）に占める住宅ローン年間返済額の割合のことを年収負担率といいます。年収負担率は、家計を圧迫しないよう３０％以内にとどめておくのが一般的です。
返済期間35年、年利1.3％（3年固定）、年収負担率30％の場合の借入限度額を下表に示しました。
条件 年収 借入限度額 返済限度額
（毎月）		 返済限度額
（年間）
35年ローン

年利1.3％

年収負担率30％		 400万円 3,372万円 10万円 120万円
500万円 4,216万円 12.5万円 150万円
600万円 5,059万円 15万円 180万円
700万円 5,902万円 17.5万円 210万円
800万円 6,745万円 20万円 240万円

しかし、マイホームの取得時に支払うのは物件の価格だけではありません。 税金や事務手数料などの諸費用が必要となります。
>>諸費用について