税金
マイホームの購入時には、土地や建物の代金のほか、主に「印紙税」「登録免許税」「不動産取得税」という３つの税金がかかります。
しかし一定の条件を満たす住宅には軽減措置があります。
こういった税金は資金計画のうえで見過ごされがちです。それぞれの内容をよく把握しておきましょう。
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売買などの契約書を作成するとき |
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| 【 印紙税 】 土地や建物の購入、借地、ローンなどの契約をかわすときなどには、契約書を作成し、契約書1通ごとに印紙を貼り、納付する |
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土地や建物の登記をするとき |
| 【 登録免許税 】 土地や建物を取得したときには、自分の権利を明らかにするために登記をする。このとき納付する。 |
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不動産を取得した後 |
| 【 不動産取得税 】 土地や建物を購入したとき、新築・増改築をしたとき、不動産を贈与されたときに所在地の都道府県に納付する。 |
マイホーム購入で見逃せない控除制度
住宅ローンを利用して住宅を購入・新築・増改築したとき、一定の条件を満たせば「住宅ローン控除」により、購入後確定申告を行うことで、所得税が控除されます。
平成17年以降、年ごとに内容が縮小されているのでよくチェックしておきましょう。